SIGMA Modřany
Praha 4 – Modřany

Informace

+420 605 209 334
pronajem@central-group.cz
odebírat novinky

Základní informace

Velmi dobře dostupný areál z jižní části Prahy a Středočeského kraje nabízí výrobní i skladové prostory včetně kancelářského zázemí. Do areálu je přivedena železniční vlečka.

Díky pronájmu přímo od majitele nájemce získává ty nejvýhodnější podmínky, neplatí žádnou provizi a uzavření nájemní smlouvy může být velmi rychlé.

Vlastníkem areálu je největší rezidenční stavitel CENTRAL GROUP, který na tomto místě plánuje v budoucnu vybudovat novou rezidenční čtvrť. Minimálně do konce roku 2025 se však zde pronajímají komerční prostory za zvýhodněnou cenu a s velmi flexibilními podmínkami na dobu určitou nebo neurčitou s 3měsíční výpovědní lhůtou.

Hlavní výhody areálu

  • Výborná dostupnost MHD
  • 24/7 ostraha s noční obchůzkovou činností
  • Vrátnice
  • Možnost vlastní úpravy interiérů skladů či kanceláří
  • Železniční vlečka
  • Parkovací stání k pronájmu

Dopravní dostupnost

Přímo před areálem se nachází zastávka autobusu linek 117, 139 a 165. V docházkové vzdálenosti je vlaková stanice s přímým spojením na Hlavní nádraží (25 minut). Možné je využít i rychlé napojení na Jižní spojku a Pražský okruh.

Adresa

Komořanská 326/63, Praha 4 – Modřany

Plocha prostor Garance pronájmu Cena služeb Měsíční nájemné
Kanceláře 14,9 - 453 m2 do 31.12.2025 200 Kč/m2 63 - 120 Kč/m2
Sklady 438 - 6.332 m2 do 31.12.2025 70 - 105 Kč/m2 50 - 120 Kč/m2

Možnost pronájmu parkovacího stání za 1.000 – 1.200 Kč/měsíc.

Ceny jsou uvedeny bez DPH.
Výše nájemného závisí na délce pronájmu, rozsahu a standardu pronajímaných prostor.
Ceny služeb se liší podle jejich rozsahu v jednotlivých areálech a zahrnují např. ostrahu, úklid společných prostor apod.

Na základě Vaší poptávky Vám obratem vybereme a doporučíme vhodné prostory, zpracujeme nabídku a zorganizujeme prohlídku.

Přehled volných skladových prostor

Označení Plocha Výška stropů Parkování Vybavení Měsíční nájemné vč. služeb
Sklad A 438 m2 10 m u haly netemperovaný 81.030 Kč
Sklad B 6.332 m2 10 m u haly temperovaný 1.044.780 Kč

Ceny jsou uvedeny bez DPH.
Měsíční nájemné vč. služeb se může lišit s ohledem na provoz daného prostoru, resp. stanovené zálohové platby za služby – uvedená cena je orientační.

Tip pro vás – vybrané aktuálně volné prostory

1 kancelář (30 m2)

Měsíční nájemné: 3.000 Kč

Měsíční služby: 7.062 Kč

Poptat

Uzavřená sekce několik jednotlivých kanceláří na jednom patře (108 m2)

Měsíční nájemné: 9.180 Kč

Měsíční služby: 21.600 Kč

Poptat

Ucelené patro kanceláří (celkem 453 m2)

Měsíční nájemné: 38.505 Kč

Měsíční služby: 90.600 Kč

Poptat

a řada dalších možností – kontaktujte nás

Na základě Vaší poptávky Vám obratem vybereme a doporučíme vhodné prostory, zpracujeme nabídku a zorganizujeme prohlídku.

Galerie

Mapa lokality

Situační plán areálu

Situační plánek bussines centra